Transformação de antigo haras em estâncias exclusivas
sinaliza novo momento para investidores do segmento premium e reflete avanço do
mercado de condomínios fechados em Minas Gerais
O mercado imobiliário de alto padrão em Uberlândia ganha um novo marco com a transformação de um antigo haras em um condomínio de campo exclusivo, formado por 68 estâncias a partir de 5.000 m². O projeto, que preserva mais de 200 mil m² de mata nativa e incorpora soluções sustentáveis, reflete a crescente demanda por imóveis de luxo que combinam sofisticação, privacidade e consciência ambiental.
Segundo dados da Associação das Empresas de Loteamento
e Desenvolvimento Urbano de Minas Gerais (Aelo/MG), as vendas de lotes em
condomínios fechados no estado cresceram 54% no último trimestre de 2024 em
comparação com os três meses anteriores. No mesmo período, o Valor Geral de
Vendas (VGV) do segmento aumentou 59% - reflexo direto da busca por ativos de
alto padrão com valorização consistente,
especialmente em cidades com infraestrutura consolidada, como Uberlândia.
“Uberlândia vive um momento muito particular no
mercado imobiliário. Entre 2010 e 2022, o número de domicílios na cidade
cresceu quase 20% a mais que a média nacional. Isso mostra uma demanda
habitacional forte e contínua por aqui, impulsionada pela valorização de
bairros planejados e pela escassez de produtos no segmento premium",
avalia a consultora de imóveis, Karina
Betini.
Luxo consciente: exclusividade em um só lugar
O novo condomínio se destaca por integrar soluções
ecoeficientes, como biodigestores para tratamento de resíduos orgânicos,
energia solar como fonte complementar, materiais de baixo impacto ambiental na
construção e mais de 200 mil m² de área verde preservada, garantindo
privacidade e conexão com a natureza.
Essas características atendem a uma tendência
crescente no mercado imobiliário: a valorização de imóveis que ofereçam não
apenas conforto, mas também responsabilidade ambiental. Segundo um estudo da
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), 59% dos
compradores priorizam adquirir imóveis com práticas sustentáveis ainda que
tenham que pagar mais caro.
“O Catuçaba reúne todos os elementos que o comprador
de alto padrão valoriza: exclusividade, segurança, lazer completo e
infraestrutura de alto nível. É o único empreendimento em Uberlândia com essa
combinação tão robusta de diferenciais", destaca a consultora de imóveis.
Com economia estável, infraestrutura
consolidada e localização estratégica, Uberlândia se projeta como um dos
mercados mais promissores do interior para o setor de luxo — atraindo
investidores que buscam ativos exclusivos, sustentáveis e com alto potencial de
valorização.